1969〜1979年築, 専有面積70.99㎡〜90.99㎡の平均販売価格
千葉県
28.8万円/㎡
前年比-9.6%
市川市
32.2万円/㎡
前年比-19.6%
ルネ南市川
千葉県市川市高谷二丁目
東京メトロ東西線 / 原木中山駅 徒歩9分
1974年築 / 5階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
2,823万円
34.9万円/㎡
1,608
2,418
3,228
4,037
AI査定結果
推定相場価格
2,823万円
34.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,418万円〜3,228万円
29.9万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月16日
ルネ南市川
2,480万円（30.6万円/㎡）/ 4階 / 80.99㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は31.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 2,480万円 | 30.6万円 | 4階 | 80.99㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/05/31 | 3,480万円 | 33.0万円 | 4階 | 105.41㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/25 | 3,090万円 | 34.2万円 | 5階 | 90.27㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/04/19 | 2,580万円 | 31.9万円 | 2階 | 80.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 2,950万円 | 36.6万円 | 4階 | 80.7㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/10 | 2,950万円 | 36.5万円 | 4階 | 80.74㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,790万円 | 34.4万円 | 3階 | 80.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 2,890万円 | 35.7万円 | 3階 | 80.99㎡ | 4LDK | - |
| 2024/11/24 | 2,790万円 | 34.5万円 | 3階 | 80.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 1,890万円 | 17.9万円 | 4階 | 105.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 2,890万円 | 35.7万円 | 3階 | 80.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 1,790万円 | 22.1万円 | 3階 | 80.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 1,990万円 | 24.6万円 | 3階 | 80.99㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ルネ南市川 市川市高谷二丁目 | 原木中山駅9分 | 2,480万円 | 30.6万円 | 80.99㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2025/01/12 | 市川藤マンションNo.5 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅7分 | 1,780万円 | 25.4万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 55戸 | SRC |
| 2024/04/28 | 市川ハイマンション 市川市二俣一丁目 | 原木中山駅12分 | 2,088万円 | 31.5万円 | 66.35㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 77戸 | SRC |
| 2025/06/04 | 原木キャピタルコータース 市川市原木三丁目 | 原木中山駅15分 | 1,680万円 | 27.2万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2023/12/26 | グリーンコーポ西船橋 市川市原木三丁目 | 西船橋駅14分 | 2,499万円 | 34.6万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/03 | 西船橋第2ファミリーマンション 市川市原木三丁目 | 西船橋駅15分 | 1,888万円 | 27.5万円 | 68.61㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/23 | 西船橋ハイリビング 市川市原木三丁目 | 西船橋駅14分 | 2,188万円 | 28.8万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2025/03/15 | ファミール第5西船橋 市川市二俣二丁目 | 西船橋駅8分 | 1,750万円 | 27.6万円 | 63.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/17 | 行徳ニューグランドハイツC棟 市川市幸一丁目 | 妙典駅19分 | 2,680万円 | 33.8万円 | 79.33㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1979年 | 104戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.6%下落、市川市では19.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は市川市の平均と比較して5%割安です。