1969〜1979年築, 専有面積70.74㎡〜90.74㎡の平均販売価格
千葉県
30.7万円/㎡
前年比+2.2%
市川市
38.0万円/㎡
前年比-0.0%
ルネ南市川
千葉県市川市高谷二丁目
東京メトロ東西線 / 原木中山駅 徒歩9分
1974年築 / 5階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
3,214万円
39.8万円/㎡
1,281
2,570
3,859
5,148
AI査定結果
推定相場価格
3,214万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,570万円〜3,859万円
31.8万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月1日
ルネ南市川
2,950万円（36.5万円/㎡）/ 4階 / 80.74㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は30.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 2,950万円 | 36.5万円 | 4階 | 80.74㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/07/08 | 2,580万円 | 31.9万円 | 2階 | 80.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 2,480万円 | 30.6万円 | 4階 | 80.99㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/05/31 | 3,480万円 | 33.0万円 | 4階 | 105.41㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/25 | 3,090万円 | 34.2万円 | 5階 | 90.27㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/03/22 | 2,950万円 | 36.6万円 | 4階 | 80.7㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,790万円 | 34.4万円 | 3階 | 80.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 2,890万円 | 35.7万円 | 3階 | 80.99㎡ | 4LDK | - |
| 2024/11/24 | 2,790万円 | 34.5万円 | 3階 | 80.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 1,890万円 | 17.9万円 | 4階 | 105.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 2,890万円 | 35.7万円 | 3階 | 80.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 1,790万円 | 22.1万円 | 3階 | 80.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 1,990万円 | 24.6万円 | 3階 | 80.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/17 | 2,090万円 | 25.8万円 | 3階 | 80.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,180万円 | 26.9万円 | 3階 | 80.99㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は38.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | ルネ南市川 市川市高谷二丁目 | 原木中山駅9分 | 2,950万円 | 36.5万円 | 80.74㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/27 | 市川国府台マンション 市川市市川四丁目 | 国府台駅6分 | 1,990万円 | 27.8万円 | 71.62㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 92戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 真間パレスマンション 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 2,940万円 | 40.6万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/29 | 市川江戸川堤マンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅10分 | 3,499万円 | 45.5万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 96戸 | SRC |
| 2024/05/26 | 市川セントラルハイツ 市川市市川南三丁目 | 市川駅6分 | 2,980万円 | 44.8万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2025/05/23 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 2,100万円 | 34.2万円 | 61.39㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2024/06/08 | メゾン市川 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 2,850万円 | 38.1万円 | 74.79㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 72戸 | SRC |
| 2023/08/24 | マンション市川 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 2,800万円 | 38.2万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 69戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.2%上昇、市川市では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は市川市の平均と比較して3.9%割安です。